Наша постійна рубрика — «Зміни в законі — простими словами» ⚖️
Пояснюємо важливі юридичні оновлення так, щоб було зрозуміло кожному.

❗️Випуск №6: Втрата або знищення житла через війну — як припинити право власності та отримати компенсацію

У нинішніх умовах війни знищення чи пошкодження житла та майна громадян стало болючою та актуальною проблемою.
Громадяни України, які втратили житло, мають право на компенсацію від держави.

Одним із обов’язкових кроків на цьому шляху є припинення права власності на зруйноване нерухоме майно.

Як припинити право власності на знищений об’єкт?

Для цього необхідно подати пакет документів до державного реєстратора або нотаріуса:

📌 Обов’язково:
1. ✍️ Заява власника (співвласників) про припинення права власності.

• Підпис заявника має бути засвідчений нотаріально (відповідно до Закону України «Про нотаріат»).
• Якщо майно є спільною сумісною власністю подружжя (чи колишнього подружжя) — підпис на заяві ставлять обидва, незалежно від того, хто зареєстрований як власник.
• Якщо майно у спільній частковій власності — до реєстратора повинні одночасно звернутися всі співвласники.

2. 📄 Документ, що підтверджує право власності (за винятком випадків, коли таке право вже зареєстровано або документ втрачено/знищено).

Що ще потрібно для державної реєстрації?

Згідно з Порядком держреєстрації речових прав, право власності може бути припинене за наявності одного з таких документів чи джерел інформації:

🔸 Один з трьох варіантів:
1. 🖥️ Відомості з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про факт знищення об’єкта, отримані державним реєстратором.
АБО
2. 📑 Витяг із Державного реєстру майна, пошкодженого/знищеного внаслідок бойових дій або терактів.
Має містити акт комісійного або дистанційного обстеження, у якому об’єкт позначено як зруйнований, непридатний до використання.
Згідно з постановами КМУ №473 (від 19.04.2022) або №1185 (від 27.10.2023).
АБО
3. 🏚️ Акт комісійного чи дистанційного обстеження, наданий заявником або його копія з підписом.
У документі має бути висновок, що об’єкт є знищеним або небезпечним для використання.

‼️ Якщо в акті є запис про необхідність технічного обстеження, припинення права власності можливе лише після отримання офіційного підтвердження з державної електронної системи.

Порядок подачі документів:
• 📄 Форма подачі: лише паперова
• 🧍‍♀️ Спосіб: особисте звернення власника або уповноваженої особи
• 📍 Куди звертатися: до державного реєстратора (ЦНАП) або нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості

Увага до регіонів:

Державна реєстрація можлива і щодо майна, що розташоване на тимчасово окупованих територіях, зокрема:
АР Крим, Донецька, Луганська, Херсонська, Харківська, Миколаївська, Запорізька області, м. Севастополь — відповідно до наказу Мін’юсту №2179/5 від 09.06.2023.

Ознайомитись із переліком суб’єктів держреєстрації прав у Києві, Вінницькій, Житомирській, Київській, Хмельницькій, Черкаській областях можна за посиланням:
https://centraljust.gov.ua/m/pereliki-subektiv-derjavnoi-reestratsii